שמירה על איכות הסביבה היא בין המטרות והיעדים שמדינות רבות ברחבי העולם, לרבות ישראל, הציבו לעצמן. בין השאר המטרה מושגת באמצעות תהליך בנייה ירוקה ודרישות סביבתיות, הנדרשות לצורך אישור עמידה בתקנים ירוקים וקבלת היתר בנייה בהתאם. אחד מהתקנים הללו הוא תקן WELL, בו נעסוק בהרחבה במאמר שלפניכם.
תקינה ירוקה – רקע
עוד לפני שנעסוק בשאלה מהו תקן WELL, חשוב שנבין את הרקע שהביא להתפתחות התקינה הירוקה בתחום הבנייה בישראל. כחלק מהתעוררות ההכרה בחשיבות השמירה על איכות הסביבה, מדינת ישראל אימצה מדיניות ירוקה במגוון תחומים. אחד מהם הוא תחום הבנייה, כאשר תהליך הוצאת היתר בנייה למבנים חדשים, כרוך בעמידה בדרישות סביבתיות של הרשות המקומית וקבלת אישורים בהתאם – תקן בניה ירוקה.
הדרישות הסביבתיות של הרשויות המקומיות יכולות להשתנות בין רשות אחת לשנייה. תנאי הסף המרכיבים את הניקוד המינימלי לקבלת אישור לבנייה ירוקה, מורכבים משימוש בחומרים ירוקים, התייעלות אנרגטית, עמידה בתנאים אקוסטיים ועוד.
מה זה תקן WELL?
על מנת להבטיח עמידה בתנאים סביבתיים מסוימים, מדינות שונות קבעו תקינה מסוימת, שעמידה בתנאים המפורטים בה מקנה אישור כי המבנה אכן עומד בסטנדרט הרצוי. אחד מהתקנים הללו הוא תקן WELL האמריקאי, השייך לתחום אדריכלות ירוקה ומתמקד בתחום הסביבתי הירוק של בריאות השוהים במבנה, הן מבחינת בריאות הגוף והן מבחינת בריאות הנפש.
למעשה, ישנם מגוון פרמטרים בעולם הבנייה המשפיעים על הבריאות שלנו, החל מנוחות השהייה שלנו במבנה ועד לאוויר, מים ותזונה. התקן נועד להסדיר את ההשפעה ההוליסטית של הסביבה הבנויה על האדם ופחות מתמקד בנושא הבנייה עצמה.
מהם המאפיינים המגדירים תקן WELL?
התקן מודד ומבצע ניטור של הסביבה והשפעה על בריאות האדם, תוך התמקדות ובדיקת המאפיינים הבאים:
- רמת אוויר גבוהה בתוך המבנה
- איכות, זמינות ובקרה של מים במבנה
- שמירה על תזונת המשתמשים במבנה, תוך התמקדות בזמינות גבוהה של פירות וירקות ופירוט הערכים התזונתיים של המצרכים השונים שנרכשים על ידי הדיירים
- חשיפה גבוהה לאור טבעי (משפיעה על בריאות חזותית, נפשית וביולוגית)
- עיצוב סביבתי המשפיע על קידום פעילויות פיזיות בחיי היום-יום ועל רווחה נפשית
- התייעלות אנרגטית גבוהה תוך הקפדה על בידוד אקוסטי ונוחות תרמית
מהם היתרונות של תקינת WELL?
לעמידה בתקן WELL ישנם יתרונות בולטים:
- בריאות וסביבה
עמידה בתקן WELL מביאה לידי ביטוי את השפעת המבנה והסביבה על בריאות הגוף והנפש של הדיירים. זהו נושא שחשיבותו אינה מוטלת בספק ואשר זכה להכרה גוברת עם פרוץ מגפת הקורונה.
- ניקוד מבנה גבוה
עמידה בדרישות התקן תואמת את הדרישות הסביבתיות של רשויות מקומיות רבות, באופן המעניק למבנה העומד בתקן ניקוד גבוה בהחלט. ניקוד זה מאפשר לייעל ולקצר את תהליך הוצאת היתר הבנייה.
מהן השפעותיה של תקינת WELL במבנים מסחריים?
מבנים מסחריים העומדים בתקינת WELL נהנים ממגוון יתרונות נוספים, הקשורים בעיקר בחוויית העובדים והפרודוקטיביות שלהם:
- סביבה בריאה מביאה להפחתת היעדרויות ממקום העבודה
- חיסכון ניכר בהוצאות החשמל והמים
- שיפור של עשרות אחוזים בפריון העבודה
- ירידה בשיעור תחלופת העובדים
- שיפור איכות החיים של העובדים
מהי הדרך היעילה והמהירה ביותר לקבלת אישורי תקינה ירוקה ?
עמידה בדרישות התקן WELL מחייבת היכרות והבנה מעמיקה של התחום. בכדי לוודא את התאמת המבנה לדרישות התקן, ועל מנת לקצר ולייעל את תהליכי קבלת האישורים הנדרשים, כדאי שיהיה לצידכם יועץ סביבה מומחה, המכיר היטב את התקינה בישראל ובמדינות נוספות ברחבי העולם. מומחה כזה יוכל לכוון וללוות את היזם, האדריכל וכל אנשי המקצוע הקשורים בתהליכי התכנון והביצוע של הפרויקט, לקבלת תוצאות מהירות וחיוביות.
